Muchas personas por lo regular no tienen claro qué es una hipoteca o en qué consiste.
La hipoteca es un derecho real de garantía, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un créditos o préstamos), que confiere a su titular un derecho de realización de valor de un bien, (generalmente inmuebles) el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de que la deuda
garantizada no sea satisfecha en el plazo pactado, promover la venta
forzosa del bien gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular
en ese momento
para, con su importe, hacerse pago del crédito debido, hasta donde
alcance el importe obtenido con la venta forzosa promovida para la
realización de los bienes hipotecados.
La crisi financiera, iniciada en la segunda mitad de 2007,
ha arrastrado tras sí, aunque en menor medida, también una importante
crisis inmobiliaria, y sobre todo la desconfianza de los ciudadanos de
algunos países en las entidades bancarias. En España la crisis inmobiliaria ha provocado más de 185.000 desahucios, superando la cifra de 500 diarios.
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